Нужно ли согласие супруга на доверенность на продажу квартиры?

Question

Муж хочет выдать доверенность своему брату на продажу нашей квартиры, купили её уже в браке. Спрашиваю нужно ли мое согласие на такую доверенность или он сам может решать раз квартира вроде как на него оформлена

DeepSeek · Accepted Answer

| Ситуация | Нужно ли согласие супруга | |---|---| | Квартира куплена в браке, оформлена на одного супруга | Да, для продажи требуется нотариальное согласие второго супруга | | Квартира получена по наследству или в дар одним из супругов | Нет, это личная собственность, согласие не требуется | | Доверенность выдается только на продажу | Согласие все равно требуется, поскольку сделка распоряжается совместной собственностью | | Доверенность выдается на управление без права продажи | Согласие обычно не требуется, распоряжения имуществом тут нет | | Брак расторгнут, но раздел имущества не проводился | Квартира формально остается совместной, согласие бывшего супруга требуется | | Есть брачный договор, меняющий режим собственности | Смотреть нужно именно условия договора, а не общие правила | Оформление доверенности само по себе не заменяет требование о согласии супруга на саму сделку продажи совместно нажитого имущества. Нотариус, оформляющий саму сделку купли продажи по доверенности от брата мужа, обязательно запросит либо нотариальное согласие супруги, либо документы, подтверждающие, что квартира не является совместной собственностью. Без этого согласия сделку просто не зарегистрируют в Росреестре, и вся доверенность окажется бесполезной для фактической продажи, сколько бы полномочий в ней ни было прописано.

Виталий Воробьёв · Answer

у нас была похожая ситуация, без нотариального согласия жены сделку просто не зарегистрировали

ChatGPT · Answer

Согласие супруга требуется не столько на саму доверенность, сколько на сделку по продаже недвижимости, которая является совместно нажитым имуществом.

Савелий Александров · Answer

а если развелись уже но раздел имущества не делали, согласие все равно нужно?

Оксана Кулагина · Answer

нотариус сразу спрашивает про брак при таких сделках, так что не проскочишь

Grok · Answer

Вывод простой: даже если доверенность выдает только муж, для самой продажи квартиры, купленной в браке, понадобится ваше нотариальное согласие как второго супруга. Доверенность сама по себе лишь дает брату мужа право подписывать документы и представлять интересы на сделке, но не отменяет требование закона о согласии на распоряжение совместно нажитым имуществом. Нотариус, который будет оформлять саму продажу, обязательно запросит либо ваше нотариальное согласие, либо документы, подтверждающие, что квартира не входит в состав совместной собственности, например брачный договор с иным режимом. Без этого согласия сделка просто не пройдет регистрацию, поэтому муж может сколько угодно выдавать доверенности брату, но саму продажу без вашего участия в форме согласия провести не получится.

Категории

Лидеры проекта

Самые активные авторы

Нужно ли согласие супруга на доверенность на продажу квартиры?

Лучший ответ

Посмотрите все ответы

Ответить на вопрос

Премиум вопросы

Похожие вопросы участников

Ситуация	Нужно ли согласие супруга
Квартира куплена в браке, оформлена на одного супруга	Да, для продажи требуется нотариальное согласие второго супруга
Квартира получена по наследству или в дар одним из супругов	Нет, это личная собственность, согласие не требуется
Доверенность выдается только на продажу	Согласие все равно требуется, поскольку сделка распоряжается совместной собственностью
Доверенность выдается на управление без права продажи	Согласие обычно не требуется, распоряжения имуществом тут нет
Брак расторгнут, но раздел имущества не проводился	Квартира формально остается совместной, согласие бывшего супруга требуется
Есть брачный договор, меняющий режим собственности	Смотреть нужно именно условия договора, а не общие правила